【千葉市稲毛区天台・原状回復工事】 ほぼフルリフォーム！オーナーさまからのご依頼

洋間のフローリングの解体＆貼り換え作業。

賃貸物件なので、材料費をなるべく抑えながら高級感をだすイメージを持ち仕上げました^_^

ダイニングキッチンからみたらこんな感じです^_^

近年のフローリングは、「ノンワックス素材」がほとんどです^_^

「ワックスフリー」という表現をすることもあります。

水ぶきだけでキレイになるので、入居者さんも掃除がラクですね(^O^)／

経年劣化で傷んでしまった設備の解体＆新設しました^_^

オーナーさまより人気メーカー「マイセット」をチョイス(^^♪

比較的安価で、清潔間があるのが特徴です^_^

マスコットキャラがバカボンのパパなのはなぜでしょうか・・

知ってる人は教えてください(^^;)

油でギトギトだった換気扇をマルっと交換！

交換作業は難しくないので、自分で交換する時は「外枠」ではなくプロペラ部分の「幅」で材料を仕入れましょう^_^

キッチンパネルもホワイトで清潔間があり女性に人気があります(^O^)／

二部屋ある洋間のクローゼットを新設しました^_^

オーダーで発注したため、半月ほどかかってしまいました(^^;)

安っぽさを出したくなかったので、高級感をイメージしチョイスしました(^O^)／

全室カーテンレールを交換しました^_^

ヤニでギトギトの場合、交換したほうが長い目で見てお得です(^O^)／

扉枠部分の塗装です！

すぐに剥げないよう３回塗りました^_^

こちらも室内塗装です^_^

柱、廻り縁も３度塗りで仕上げました(^O^)／

浴室の壁の塗装です^_^

清潔間をだしたいので、ホワイトか薄い水色の仕上げが多いです(^O^)／

鏡は水垢の付着がめだったため交換しました^_^

照明も交換したのですが、撮影ミスです(^^;)

下駄箱の塗装が剥げていたため、お部屋にあうようホワイトにしました^_^

一体型のため解体＆新設はコストがかかってしまうので、塗装でのご提案(^^♪

ガスコンロはハウスクリーニングでは中途半端な仕上がりが予想されました・・オプションで5,000円ほどの見積もりをとる業者もいるので、交換してしまったほうが将来的に絶対お得です(^O^)／

浴室の扉はオーナーさまのご希望により交換しました^_^

サイズ的にオーダーメイドのため、日数がかかってしまいましたが無事設置完了！

オーダーメイドは正確なサイズを測らなければ、大赤字につながるのでいつも緊張します(^^;)

ベランダ、外壁、サッシ廻りの防水を怠ると雨漏りに直結し高額な工事費用になってしまう場合がほとんどです・・

防水工事は早めの対策を・・

畳の交換、襖の張替えです！

畳独特のいい匂いがします^_^

和室の天井です^_^

実はこれクロスなのです・・

ぱっと見わかりません・・・

最近のクロスはすごいですね(^^;)

こちらは天袋の天井です！

ベニヤが腐食していると害虫などの侵入経路になってしまいますので解体＆新設しました^_^

今の時代防犯のために必須といっても過言ではありませんね・・

とくに女性や小さなお子さんがいる家庭は気になると思いますので、オーナーさまと相談後決定し施行しました^_^

下地が弱くなっていたため、新設＆交換で対応しました！

天井のサイズに合わせ、石膏ボードをカットしていきます！

ベニヤでも検討したのですが、オーナーさまと相談のうえ石膏ボードに決定しました^_^

ほとんどの物件のお部屋はゆがんでいるため、微妙な調整が難しところ・・

何度か借り合わせをし調整をかけていきます。

さらに下地に合わせビス打ちがしっかりと決まる箇所を計算し、線描きしていきます^_^

微調整した石膏ボードを１枚ずつ丁寧に貼っていきます^_^

すべて貼り終わるとお部屋の雰囲気が見えてきます^_^

白いパテが下パテです！

ビス止めした箇所や、石膏ボードのつなぎ目を埋めていく作業です^_^

茶色がっかたパテは上パテになります！

クロスを貼る時にデコボコがでないようにするための作業です^_^

状況により３回は処理しなければならない時があります(^^;)

乾いたパテの凹凸を削っていきます！

手を抜くと仕上がりに差がでてしまうので丁寧に^_^

新しいクロスを貼っていきます！

賃貸物件なので量産品のクロスを使用^_^

全てのクロスを貼り終わりました^_^

清潔間がありキレイに仕上がりました(^^♪

糊付け機をハケや水で掃除します^_^

しっかりやらないと次の現場で大変なことになります(^^;)

最後は工事で出た工事カスをクリーニングして終了です(^^♪

無事に終わって一安心^_^