【船橋市金杉】戸建ての原状回復工事
2022/12/22
本日は船橋市金杉の戸建て住宅、原状回復工事をオーナーさまよりご依頼いただきました^_^
最寄りの駅は新京成の滝不動駅になるのかな？
閑静な住宅街で、近隣には金杉緑地や金杉台団地があります^_^
オーナーさまよりホームページからのお電話でのお問い合わせになり、事前に現地を確認して気になる箇所に付箋をつけて頂いていました^_^
オーナーさまが気になる箇所は以下の通り。
①キッチンの水垢、油汚れ
②前の居住者が貼った浴室、洗面のシール
③下駄箱・押入れのなどのベニヤの劣化
私が確認したところ、他にもクッションフロアやクロスの剥がれなど気になるところがあったのですが、ご相談の上、上記の①〜③の原状回復工事のみになりました(^O^)／
賃貸物件なので、なるべく費用はかけたくないので最低限で納めたいとのことでした^_^
作業日当日朝一番で、船橋市夏見にある「建デポ」さんでラワン普通合板の3ミリを6枚ほど購入^_^
平日は朝6：00から営業しているので、ほとんどが職人さんです(^^;)
ラワン普通合板3mm
材料の仕入れ
ベニヤですね^_^
「木」は5年くらい前に比べると倍くらいに高騰しています・・(^^;)
ちなみにフローリングの張替え時のベニヤは1.2mmを使用します^_^
いきなりですが・・
作業前と作業後は以下の通りです(^O^)／
キッチンクリーニング前
ハウスクリーニング
少し見えづらいですが、水垢やサビが付着しています・・
キッチンクリーニング後
ハウスクリーニング
アルカリ性、酸性の洗剤を使用し丁寧に落としていきます^_^ ちなみにこちらの流し台は賃貸物件に多いマイセットです(^O^)／
浴室シール剥がし前
ハウスクリーニング・雑工事
前の居住者が貼ってしまったようです・・見栄えがよくないですね。。
浴室シール剥がし後
ハウスクリーニング・雑工事
シール剥がしではびくともしない粘着でしたので、ラッカシンナーを漬け込み傷が入らないようにヘラで除去していきました(^^♪
洗面シール剥がし前
ハウスクリーニング・雑工事
こちらも前の居住者が貼ってしまったのことです・・
洗面シール剥がし後
ハウスクリーニング・雑工事
何とか傷をつけずに除去できましたが、どうしても日焼けあとは残ってしまいます(^^;)
下駄箱底部分修繕前
大工工事
経年劣化で今にも底が抜けそうです・・
下駄箱底部分修繕後
大工工事
当初ベニヤの重ね張り予定でしたが、劣化がひどいため下地を確認してみることに・・剥がしてみてびっくり！予想以上に下地が傷んでいました。。すぐにオーナーさまに連絡しないと(；ﾟДﾟ)
下駄箱修繕前
大工工事
オーナーさまに、修繕前の写真を確認いただき補強でのご対応になりました^_^ 材料がなかったため、近所のホームセンターで急遽仕入れました(^^♪
下駄箱修繕後
大工工事
下地処理後にベニヤを貼りました^_^ 左右のベニヤも張り替えてあります(^^♪ そんじゃそこらじゃビクともしないくらい強度がでました(^O^)／
押入れ正面・左側ベニヤ張り前
大工工事
べにやが経年劣化で剥がれています・・見栄えもよくないですね(^^;)
押入れ正面・左側ベニヤ張り後
大工工事
貼り替えることで見栄えが良くなり、メンテナンスにも繋がります^_^ 壁などのベニヤの張替えは3mmをすることが多いです(^O^)／
元和室の収納 貼り換え前
大工工事
こちらはオーナーさまからのご依頼で、古臭いからついでに変えちゃおー的な感じでした(^^;)
元和室の収納 張替え後
大工工事
寸法を測り、柱部分にあうようにカットするのですがどの物件も多少の歪みがあるため、微調整が難しいところ・・なんとか無事貼り換え完了(^O^)／
2名で2日ほどかかりましたが、無事作業終了(^^♪
写真を提出し、現場の状況などの報告を必ずいたします^_^
お話をしたところオーナーさまは千葉県内にお住まいではないようで、頻繁的には現地に来れないとのことです。
今回はオーナーさまが退去立ち会い時にキーボックスをつけてもらいましたが、遠方に住んでいる場合は郵送にて鍵をお預かりして、お見積もりを依頼することも可能です^_^
先日は九州の大分県の女性オーナーさまより、千葉県船橋市アパートの原状回復のご相談があり鍵を郵送でいただきました^_^
もともとは船橋市民だったようですが、ご結婚に伴いお引越しされたようで、どのような段取りで原状回復業者に依頼してよいか分からずに困っていたようです(^^;)
取り合えず・・
今回の船橋市金杉の戸建ての原状回復は、年内の仕上げ希望だったので一安心^_^
船橋市の戸建て住宅・アパートの原状回復工事はご相談くださいね！
なるべく費用を抑える最低限の原状回復工事の提案を得意としています(^^♪
アパート共用部などの定期的なメンテナンスや清掃なども承っています(^O^)／
外壁塗装や雨漏り修理なども対応しているので、他店さまの見積もりが高く感じているオーナーさまはご相談くださいね^_^
オーナーさま特別見積もりを作成します！
さくっと現地調査にお伺いいたします^_^
それではまた！
